2018年3月5日，花樣年控股集團(tuán)有限公司（港交所股份代號(hào)：1777）在香港公布2018年2月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，集團(tuán)附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于2月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷(xiāo)售面積136,113平方米，實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣14.05億元，同比增幅高達(dá)95.7%。2018年累計(jì)合約銷(xiāo)售面積300,889平方米，合約銷(xiāo)售金額人民幣30.25億元，同比增幅亦高達(dá)98.6%。

單月同比增長(zhǎng)達(dá)95.7% 累計(jì)同比增幅達(dá)98.6%

2018年開(kāi)年，房地產(chǎn)銷(xiāo)售并未受到春節(jié)假期的影響，依然保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。由于受到春節(jié)返鄉(xiāng)的影響，三四線城市成交量普遍上漲，返鄉(xiāng)置業(yè)成為了房企業(yè)績(jī)支撐的主力。但由于調(diào)控政策以及長(zhǎng)期調(diào)控政策的影響，一二線城市的量?jī)r(jià)表現(xiàn)稍顯冷淡，部分城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)小幅下降，但需求依然旺盛。

從花樣年2月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)來(lái)看，成都、桂林、武漢、南京、深圳等城市的房屋銷(xiāo)售業(yè)績(jī)依然處于持續(xù)增長(zhǎng)的狀態(tài)。其中成都地區(qū)保持了開(kāi)年以來(lái)暢旺的銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)，家天下項(xiàng)目單月合約銷(xiāo)售突破7.32億人民幣，新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目智薈城入市當(dāng)月即取得5.32億人民幣的不俗成績(jī)，每平方米售價(jià)也均處于當(dāng)?shù)剌^高水平。其他花樣年重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)華中、長(zhǎng)三角區(qū)域和珠江三角洲區(qū)域亦保持穩(wěn)定的銷(xiāo)售。

股東大會(huì)高票通過(guò)彩生活正式并表萬(wàn)象美

2月28日，花樣年與彩生活分別舉行特別股東大會(huì)，批準(zhǔn)彩生活向花樣年收購(gòu)深圳市幸福萬(wàn)象投資合伙企業(yè)100%受益權(quán)及萬(wàn)象美管理有限公司（前身為萬(wàn)達(dá)物業(yè)管理有限公司）100%股權(quán)，該決議分別獲得99.1%及100%的高票通過(guò)，標(biāo)志著彩生活將正式并表萬(wàn)象美。

自收購(gòu)萬(wàn)象美后，經(jīng)過(guò)花樣年及彩生活一年多的整合與優(yōu)化，萬(wàn)象美的構(gòu)架、管理及經(jīng)營(yíng)已逐漸穩(wěn)定且收益出現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)。2017年上半年萬(wàn)象美未經(jīng)審核稅后利潤(rùn)已達(dá)1.29億，遠(yuǎn)超二零一六年全年的2,173萬(wàn)稅后利潤(rùn)。2017年上半年行政開(kāi)支同比下降約16.7%，毛利率由2016年約21.4%大幅提升至2017年上半年的35.3%，同時(shí)現(xiàn)金流和其他財(cái)務(wù)指標(biāo)也取得顯著改善。

彩生活智慧社區(qū)初見(jiàn)成效 E能源估值達(dá)5億元

2017年彩生活增值服務(wù)與基礎(chǔ)服務(wù)的利潤(rùn)已經(jīng)基本持平，在彩生活平臺(tái)的孵化下，社區(qū)生態(tài)圈中涌現(xiàn)出了如E能源、彩富人生等眾多“獨(dú)角獸”項(xiàng)目。其中E能源目前估值已達(dá)到5億元。

E能源是依托彩生活的平臺(tái)，通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+人工智能+大數(shù)據(jù)”的方式重構(gòu)了社區(qū)能源管理模式，通過(guò)社區(qū)能源、收費(fèi)系統(tǒng)等改造，而建立的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木仄脚_(tái)和電表管理平臺(tái)。

據(jù)了解，E能源最早介入的深圳120多個(gè)項(xiàng)目社區(qū)的能源管理，單純的水電盈利原本只能創(chuàng)造每年600萬(wàn)元的利潤(rùn)，而E能源的專(zhuān)業(yè)介入讓這些利潤(rùn)立刻飆升到1900萬(wàn)元，在這一過(guò)程中，業(yè)主不用多交任何額外的費(fèi)用，反而因互聯(lián)網(wǎng)化的能源管理而讓繳費(fèi)等日常生活方式變得更為便捷和清晰透明，跑冒滴漏的社區(qū)用電頑疾得到根本解決。

同時(shí)，E能源還利用屋頂?shù)瓤臻e設(shè)施建立了光伏發(fā)電、利用階梯電價(jià)閑時(shí)儲(chǔ)能、建設(shè)電動(dòng)車(chē)充電樁等諸多措施進(jìn)一步拓展社區(qū)能源管理的邊界。

據(jù)E能源項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，E能源2017年純利潤(rùn)已超4000萬(wàn)元。

彩生活將成為“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”的平臺(tái)型企業(yè)

平臺(tái)化戰(zhàn)略是彩生活現(xiàn)階段的主要發(fā)展方向，未來(lái)一段時(shí)間彩生活將完成從“物業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)”向“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”的深度轉(zhuǎn)型，作為平臺(tái)服務(wù)商向眾多物業(yè)同業(yè)者開(kāi)放社區(qū)服務(wù)平臺(tái)，提供多元化產(chǎn)品服務(wù)，幫助傳統(tǒng)物業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，著力發(fā)展社區(qū)增值服務(wù)，不斷激活“社區(qū)+”服務(wù)潛力，擴(kuò)容增值服務(wù)。

可以說(shuō)，以彩生活模式為代表的“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”對(duì)行業(yè)具有劃時(shí)代的意義，社區(qū)運(yùn)營(yíng)走向智能化、智慧化是必然趨勢(shì)。彩生活基于對(duì)社區(qū)場(chǎng)景的“解構(gòu)+重構(gòu)”思維，從公共區(qū)域的基礎(chǔ)物業(yè)管理本質(zhì)出發(fā)，搭建了進(jìn)入業(yè)主家庭服務(wù)的橋梁，著力構(gòu)建社區(qū)B2F（商家到家庭）生態(tài)圈。

花樣年控股董事局主席潘軍表示，彩生活自2014年赴香港上市以來(lái)，一直保持著行業(yè)領(lǐng)先的勢(shì)頭，在撬動(dòng)資本市場(chǎng)對(duì)物業(yè)轉(zhuǎn)型關(guān)注引發(fā)物業(yè)上市潮的同時(shí)，自身無(wú)論在社區(qū)服務(wù)品質(zhì)提升還是社區(qū)平臺(tái)構(gòu)建、智慧社區(qū)生態(tài)圈構(gòu)建、小股操盤(pán)聯(lián)眾企業(yè)齊頭并進(jìn)等方面彩生活秉承了前瞻的學(xué)習(xí)與進(jìn)步態(tài)度?；幽昶煜挛飿I(yè)的布局已經(jīng)日趨清晰，將來(lái)會(huì)不斷發(fā)揮自身的整合能力及優(yōu)勢(shì)，通過(guò)對(duì)于市場(chǎng)的不斷細(xì)分，達(dá)到多品牌的細(xì)分業(yè)態(tài)，并以全覆蓋的態(tài)勢(shì)進(jìn)行布局，同時(shí)把服務(wù)品質(zhì)的提升作為重要任務(wù)，在不同的細(xì)分品牌體系下更有針對(duì)性地進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)的客戶粘性和滿意度。

花樣年作為世界領(lǐng)先的社區(qū)綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，一直扎根用戶了解用戶，致力于為業(yè)主提供更豐富多彩的社區(qū)場(chǎng)景、提供有價(jià)值的產(chǎn)品和人性化的服務(wù)。潘軍強(qiáng)調(diào)花樣年必須與社區(qū)服務(wù)業(yè)共同成長(zhǎng)，堅(jiān)定的為打造立足于“社區(qū)+”的有機(jī)商業(yè)生態(tài)圈而努力。