(2018年1月5日 – 香港)花樣年控股集團(tuán)有限公司(「花樣年」或本「公司」,連同附屬公司,總稱本「集團(tuán)」;港交所股份代號:1777)公布2017年12月份銷售業(yè)績,集團(tuán)附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于12月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售面積588,812平方米,實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣68.74億元。2017年全年累計銷售面積達(dá)1,909,998平方米,累計合約銷售金額首次突破200億大關(guān),達(dá)人民幣201.64億元,完成2017年人民幣150億元銷售目標(biāo)的134.4%。
2017年是中國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型分化的一年,政策面熱點(diǎn)不斷,持續(xù)有城市加入調(diào)控的陣營,限購城市數(shù)量也創(chuàng)歷史新高。銷售方面雖然較2016年增幅有所收窄,但全國房屋銷量、均價、購地、新開工能多項指標(biāo)依然保持正增長。
單月同比增長達(dá)首次突破200億人民幣大關(guān)
從花樣年12月銷售業(yè)績來看,單月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣68.7億元,環(huán)比及同比分別增長207.37%及537.12%,再創(chuàng)歷史新高。從地域分布來看,深圳、成都、武漢、南京、蘇州等一二線城市依然貢獻(xiàn)突出,其中,深圳家天下受到市場熱捧,剛?cè)胧屑翠浀眉s12.1億的合約銷售;武漢花好園亦為新入市項目,錄得超8億人民幣的合約銷售,充分體現(xiàn)了市場對于花樣年品牌的認(rèn)可。
至此,花樣年已大幅超額完成2017年全年150億人民幣的銷售目標(biāo),并首次突破200億人民幣的合約銷售大關(guān),全年銷售金額累計達(dá)人民幣201.6億元,較去年122.1億的合約銷售大幅增長近65%。全年銷售面積累計約191萬平方米,較去年同期增長高達(dá)44%。
縱觀全年,珠三角、長三角及華中地區(qū)依然為花樣年銷售額貢獻(xiàn)的主力地區(qū),一線城市合約銷售收入占比約1/4,同時精品高端型住宅銷售金額占據(jù)約2/3??梢钥吹?,花樣年的土地布局均位于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),人口流入的一線及核心二線城市,有足夠的剛性需求和改善需求,花樣年將響應(yīng)十九大以來國家對于樓市的調(diào)控基調(diào)政策“房住不炒”,推行適銷對路的住房產(chǎn)品以滿足當(dāng)下需求。
花樣年溢價增持彩生活
2017年12月19日,花樣年控股集團(tuán)有限公司與彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司聯(lián)合宣布,彩生活將按每股彩生活股份5.1港元發(fā)行合共2.315億股新彩生活股份予花樣年,以償付部分并表萬象美管理有限公司的代價。此次代價股份發(fā)行價較彩生活截至2017年12月18日(包括該日)最后五個交易日平均收市價4.946港元溢價約3%,充分體現(xiàn)了大股東花樣年對彩生活未來繼續(xù)保持快速增長的堅定信心。交易完成后,花樣年持有彩生活股份的比例將提升至59.93%。
2017年12月20日,彩生活集團(tuán)以每股5.00港元發(fā)行87246000股新股予多名獨(dú)立機(jī)構(gòu)投資者,新股占本公司經(jīng)擴(kuò)大后之已發(fā)行股本約8.06%。此次為彩生活上市后首次配售,將有助于公司擴(kuò)闊股東基礎(chǔ)和引進(jìn)新的長線投資者,以及維持本公司的公眾持股量。配售所得款項凈額約港幣4.35億元,將作為公司之一般營運(yùn)資金用途。
彩生活布局二手房及長租公寓
2017年12月26日,彩生活服務(wù)集團(tuán)與房掌柜集團(tuán)在深圳舉行了戰(zhàn)略合作簽約儀式。彩生活生態(tài)圈產(chǎn)品公司深圳市樂家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司,將參股房掌柜在深圳、上海、珠海、東莞、武漢等城市的二手房經(jīng)紀(jì)公司,同時房掌柜也將參股彩生活生態(tài)圈孵化的長租公寓運(yùn)營平臺“好好租”。雙方將在二手房買賣交易、長租公寓運(yùn)營等方面展開深度合作。
2017年12月19日,彩生活服務(wù)集團(tuán)與天虹商場股份有限公司合作推出的首家“社區(qū)/商務(wù)區(qū)+無人值守便利店”亮相深圳花樣年喜年中心。這是彩生活智慧社區(qū)生態(tài)圈構(gòu)建戰(zhàn)略與天虹利用物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)創(chuàng)新改進(jìn)居民生活方式的服務(wù)理念的完美契合和落地。此次Well Go“彩虹模式”無人值守便利店模式的亮相,一方面讓彩生活智連精彩生活服務(wù)體系更加多元化,另一方面它的發(fā)展或?qū)⒊蔀樯鐓^(qū)新零售創(chuàng)新的樣本。
中國社區(qū)溫度計
2017年12月14日,2017中國社區(qū)發(fā)展年會在北京順義賓館召開,會上,由花樣年集團(tuán)參與發(fā)起成立的搜社研究院與中國社區(qū)發(fā)展協(xié)會聯(lián)合發(fā)布了“中國社區(qū)溫度計2.0版”。此次升級后的“中國社區(qū)溫度計”,進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了中國社區(qū)發(fā)展的動態(tài)監(jiān)測、量化研究,并為此提供重要的大數(shù)據(jù)收集和分析依據(jù)。
花樣年控股董事會主席潘軍表示,花樣年作為社區(qū)綜合服務(wù)運(yùn)營商,將與社區(qū)服務(wù)業(yè)共同成長,打造立足于“社區(qū)+”的有機(jī)商業(yè)生態(tài)圈,以八大業(yè)務(wù)板塊及跨板塊業(yè)務(wù)進(jìn)行核心資源整合,提供覆蓋客戶全生命周期的服務(wù)。未來花樣年將加強(qiáng)戰(zhàn)略落地,給股東帶來長期穩(wěn)定的回報。