花樣年集團(tuán)公布二零一零年全年業(yè)績(jī)
凈利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)116.2%至人民幣807百萬(wàn)元，公司業(yè)務(wù)布局從7個(gè)城市擴(kuò)展到11個(gè)城市
?花樣年2010年?duì)I業(yè)收入錄得超出去年同期81.9%的顯著增長(zhǎng)，達(dá)人民幣4,471百萬(wàn)元
?通過(guò)持續(xù)有效的土地及建筑成本控制，毛利率穩(wěn)中有升，由2009年的41.8%提升至2010年度的43.0%
?公司權(quán)益擁有人應(yīng)占凈利大幅增長(zhǎng)116.2%，至人民幣807百萬(wàn)元
?2010年度每股基本盈利人民幣0.17元，比去年同期增長(zhǎng)70%
?于2010年12月31日，花樣年的凈負(fù)債率為69.0%，公司手頭現(xiàn)金為人民幣2,457百萬(wàn)元，財(cái)務(wù)穩(wěn)健
?董事會(huì)建議派發(fā)每股4港仙的末期股息
2011年3月15日，香港 － 中國(guó)領(lǐng)先的物業(yè)開(kāi)發(fā)與物業(yè)相關(guān)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商花樣年控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“花樣年”或“公司”；股份代號(hào)1777），今天宣布其截至2010年12月31日止財(cái)政年度的經(jīng)審核之綜合業(yè)績(jī)。
在嚴(yán)峻的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，取得不俗的業(yè)績(jī)表現(xiàn)
截至2010年12月31日止之財(cái)政年度，花樣年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約人民幣4,471百萬(wàn)元，較去年度增長(zhǎng)81.9%，其中全年的物業(yè)開(kāi)發(fā)收入比2009年增加86.1%至人民幣4,320百萬(wàn)元，主要由于竣工總建筑面積（“建筑面積”）的增加及本公司向客戶出售的物業(yè)之平均售價(jià)的增加。毛利則由2009年的人民幣1,027百萬(wàn)元提升至2010年的人民幣1,925百萬(wàn)元，增幅達(dá)87.4%；毛利率由去年同期的41.8%提升至2010年度的43.0%。此增加主要受惠于2010年的總收入的增加，以及產(chǎn)品組合比例的優(yōu)化。
公司實(shí)現(xiàn)權(quán)益擁有人應(yīng)占凈利約達(dá)人民幣807百萬(wàn)元，較去年的人民幣373百萬(wàn)大幅上升116.2%，主要是來(lái)自于物業(yè)確認(rèn)收入的增加和投資物業(yè)公允值變動(dòng)所產(chǎn)生的收益。然而，即便剔除投資物業(yè)公允值變動(dòng)所產(chǎn)生的收益及相關(guān)之稅項(xiàng)及少數(shù)股東權(quán)益之影響，來(lái)自核心業(yè)務(wù)的權(quán)益擁有人應(yīng)占凈利約為人民幣540百萬(wàn)元，比上年度仍然有49.3%的提升。凈利潤(rùn)率由2009年的15.2%顯著提升至2010年的18.1%。2010年每股基本盈利為人民幣0.17，比去年同期增長(zhǎng)70%。
花樣年控股集團(tuán)有限公司主席兼首席執(zhí)行官潘軍表示：“在2010年中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)忽冷忽熱強(qiáng)波動(dòng)的背景下，花樣年繼續(xù)堅(jiān)持‘城市綜合體＋精品高檔住宅’的雙核驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，在非住宅類地產(chǎn)受到政策調(diào)控影響相對(duì)較小的情況下，不斷擴(kuò)大我們?cè)诔鞘芯C合體產(chǎn)品方面的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)；以優(yōu)質(zhì)而低成本的項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)為切入點(diǎn)，繼續(xù)聚焦于中國(guó)最繁華的四大經(jīng)濟(jì)區(qū)域而不斷拓展我們地產(chǎn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略縱深；不斷提升花樣年在新進(jìn)入?yún)^(qū)域的團(tuán)隊(duì)能力和品牌影響力，使公司在更成熟的基礎(chǔ)上獲得了穩(wěn)健成長(zhǎng)?！?/P>
合同銷售穩(wěn)中有升
2010年花樣年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為人民幣3,892百萬(wàn)元與合同銷售總面積382,154平方米。在項(xiàng)目區(qū)域分布上，合同銷售來(lái)自7個(gè)城市的15個(gè)項(xiàng)目，比去年新增了蘇州和惠州兩個(gè)城市，公司多區(qū)域業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)能力進(jìn)一步得以提升，而合同銷售業(yè)績(jī)的貢獻(xiàn)主要來(lái)自深圳花郡、成都美年國(guó)際廣場(chǎng)、成都喜年廣場(chǎng)以及天津喜年廣場(chǎng)等項(xiàng)目。
年內(nèi)，興建項(xiàng)目總建筑面積合計(jì)約為1,538,180平方米，其中，新開(kāi)工面積和竣工面積分別約為221,309平方米和554,242平方米。
合理擴(kuò)充土地儲(chǔ)備
花樣年繼續(xù)聚焦于長(zhǎng)三角、珠三角、成渝經(jīng)濟(jì)圈和京津都市圈等中國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍的四大戰(zhàn)略區(qū)域。在“花開(kāi)中國(guó)”戰(zhàn)略指引下，在2010年新進(jìn)入了桂林、大理、無(wú)錫和南京4個(gè)區(qū)域核心城市，將公司的業(yè)務(wù)布局從7個(gè)城市擴(kuò)展到11個(gè)城市，這使公司業(yè)務(wù)布局更為均衡；在大理、無(wú)錫、天津、東莞、桂林、蘇州、南京及成都共新增10幅土地，合計(jì)土地儲(chǔ)備規(guī)劃總建筑面積約445萬(wàn)平方米，平均土地成本有效控制在每平方米900元人民幣以內(nèi)。
截至2010年12月31日，花樣年總土地儲(chǔ)備規(guī)劃建筑面積合計(jì)約為1,394萬(wàn)平方米，權(quán)屬土地儲(chǔ)備規(guī)劃建筑面積約為1,388萬(wàn)平方米，總土地儲(chǔ)備中已獲得土地使用權(quán)的土地儲(chǔ)備規(guī)劃總建筑面積約為892萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約63%，足夠公司未來(lái)3至5年的快速業(yè)務(wù)發(fā)展需要。
展望
中國(guó)房地產(chǎn)宏觀環(huán)境仍有挑戰(zhàn)，尤其是在住宅市場(chǎng)受到持續(xù)調(diào)控的影響下，集團(tuán)相信非住宅類物業(yè)將呈現(xiàn)出結(jié)構(gòu)性的相對(duì)優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)。因此，花樣年將繼續(xù)專注城市綜合體和精品高檔住宅這兩類主要產(chǎn)品在四個(gè)重點(diǎn)區(qū)域的發(fā)展，將在成都、天津、深圳及無(wú)錫等地加快城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)和銷售，持續(xù)擴(kuò)大花樣年在城市綜合體業(yè)務(wù)方面的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)；公司亦會(huì)探索精品酒店開(kāi)發(fā)和管理業(yè)務(wù)，與國(guó)際級(jí)酒店設(shè)計(jì)與管理機(jī)構(gòu)的合作也正在展開(kāi)。管理層對(duì)2011年的發(fā)展充滿信心，預(yù)計(jì)年內(nèi)新開(kāi)工項(xiàng)目建筑面積、竣工項(xiàng)目的建筑面積和可銷售面積分別達(dá)到140萬(wàn)平方米、65萬(wàn)平方米和150萬(wàn)平方米。
潘軍先生總結(jié)道：“長(zhǎng)遠(yuǎn)看，隨著國(guó)家貨幣政策趨向常態(tài)化的過(guò)渡，我們認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)自2007年以來(lái)一直延續(xù)的強(qiáng)波動(dòng)性特征在2011年可能會(huì)趨于平穩(wěn)。2011年，我們?cè)诒３重?cái)務(wù)穩(wěn)健性的同時(shí)，也將繼續(xù)保持我們業(yè)務(wù)的靈活性，以有效應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的各種變化，并使花樣年擁有更強(qiáng)、更為均衡的多區(qū)域增長(zhǎng)能力。”