2019年6月4日,花樣年控股集團有限公司(港交所股份代號:1777)在香港公布2019年5月份銷售業(yè)績,集團附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團有限公司于5月實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務合同銷售金額約人民幣27.5億元,同比上升37.1%,環(huán)比上升49.5%;合約銷售面積230,050平方米,同比上升4.0%,環(huán)比上升40.3%。
克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,5月受主要城市成交下滑的影響,百強房企業(yè)績同比增速較3、4月有明顯回落。2019年1-5月,市場總體表現(xiàn)也延續(xù)了年初以來的降溫趨勢,整體趨穩(wěn),百強房企整體銷售操盤業(yè)績規(guī)模同比微增4.1%。
得益于前瞻的投資布局策略及不斷提升的運營效率,營銷團隊整合資源、布局推售突破重圍,花樣年5月合約銷售實現(xiàn)了環(huán)比近50%的增長。截至2019年5月31日,1至5月累計合約銷售達人民幣95.1億元,同比上升13.9%,累計合同銷售面積828,040平方米,每平方米售價11,485元。
產(chǎn)品方面,智慧社區(qū)標桿產(chǎn)品持續(xù)帶來穩(wěn)固的銷售支撐。成都、南京、天津、深圳、惠州家天下項目表現(xiàn)突出,高端產(chǎn)品線成都花漾錦江、蘇州碧螺灣憑借良好的產(chǎn)品品牌影響力持續(xù)為集團帶來穩(wěn)定的增長和突破。
從市場需求角度來看,由于我國的城鎮(zhèn)化進程仍在繼續(xù),區(qū)域、城市之間房地產(chǎn)發(fā)展仍然存在不均衡的問題,部分城市仍然具備發(fā)展?jié)摿Α;幽昃o隨行業(yè)發(fā)展,抓住機遇,在運營效率有效提升的情況下實現(xiàn)了規(guī)模穩(wěn)步健康的增長。
花樣年:深耕大灣區(qū),看好京津冀
5月,花樣年集團緊緊圍繞“重投資、穩(wěn)財務、強運營”的經(jīng)營方針,持續(xù)深化全國“5+N”的戰(zhàn)略布局,聚焦京津都市圈、長三角區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)、成渝經(jīng)濟區(qū)、華中區(qū)域五大都市圈及周邊核心區(qū)域和機會性城市。本月,在深耕粵港澳大灣區(qū)及布局京津冀都市圈方面,都邁出了堅實的一步!
花樣年城市發(fā)展運營有限公司揭牌營業(yè)
2019年5月6日,花樣年城市發(fā)展運營有限公司在深圳正式揭牌營業(yè),標志著花樣年集團深耕粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略新征程的開啟!花樣年集團于1998年在深圳成立,跟隨改革開放的步伐,緊跟時代的發(fā)展,在這座社會主義現(xiàn)代化前沿城市一直耕耘,并發(fā)展壯大。在粵港澳大灣區(qū)建設全面推開的重要時刻,花樣年以城市更新為抓手,深度參與城市建設,緊跟國家戰(zhàn)略。
城市更新是花樣年在粵港澳大灣區(qū)獲取項目的重要方式,花樣年城市發(fā)展運營公司將兼顧發(fā)展和運營兩方面,其一要扎根大灣區(qū)持續(xù)不斷的拓展并獲取更多優(yōu)質項目,充分發(fā)揮自身優(yōu)勢及經(jīng)驗;其二將全面提速運營,起到粵港澳大灣區(qū)整體資源統(tǒng)籌的作用。未來公司將持續(xù)獲取優(yōu)質項目和土地,為花樣年集團輸送源源不斷的可售貨值。
深耕天津,花樣年斬獲武清區(qū)124畝宅地
2019年5月30日,花樣年一舉斬獲天津武清南湖片區(qū)124畝宅地,持續(xù)看好京津冀一體化的未來發(fā)展。該地塊位于天津市武清區(qū)東部,周邊交通路網(wǎng)密達,區(qū)域成熟度高,配套齊全,景觀資源優(yōu)質,是京津城市協(xié)同、京津冀一體化發(fā)展的戰(zhàn)略要地。
武清區(qū)位于京津冀都市圈中心位置,交通網(wǎng)絡全覆蓋,暢達京津冀。武清城際又連通北京及天津兩大城市,極大促進了京津人口的流入,區(qū)位優(yōu)越,外加天津海河英才落戶政策的實施,不斷吸引外地人口大量涌入。隨著京津冀一體化的國家戰(zhàn)略,京津地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉移及人口的融合加速,武清將會成為京津之間的第一陣線,具有先發(fā)優(yōu)勢。
花樣年在京津冀都市圈的布局正不斷完善,已進入的城市有北京、天津、石家莊、保定、唐山、張家口等環(huán)京區(qū)域,位于武清區(qū)的花樣年·家天下、花樣年·花郡等項目在當?shù)匾殉蔀楦咪N量、快去化的商住大盤,這次加碼天津武清是對該地區(qū)未來發(fā)展的確定之舉,深耕天津,扎根京津冀!
花樣年與旭輝達成戰(zhàn)略合作
2019年5月29日下午,花樣年集團(中國)有限公司與旭輝集團股份有限公司在深圳舉行了戰(zhàn)略合作簽約儀式。本次簽約意味著雙方將建立長期的、戰(zhàn)略性的合作關系,并以促進雙方業(yè)務的共同發(fā)展為目的,在土地市場、項目開發(fā)、品牌推廣以及產(chǎn)品營銷等方面開展深層次的、全面的合作。同時,建立起雙方團隊的溝通機制。
花樣年與旭輝的合作,是在具有戰(zhàn)略方向共識的基礎和前提下,進行區(qū)域的優(yōu)勢互補,資源共享,追求的是雙方共贏的豐碩成果。雙方表示均看好一二線城市、核心都市圈的機會,同樣關注有質量的增長,注重為客戶提供優(yōu)質的產(chǎn)品和服務,提供豐富的生活體驗。在區(qū)域布局上,花樣年在粵港澳大灣區(qū)、成渝地區(qū)、華中區(qū)域的土儲優(yōu)勢,與旭輝目前開拓大灣區(qū)、中西部核心城市的戰(zhàn)略布局能夠形成良好的協(xié)同效應。同時,雙方也將在這些重點區(qū)域進行品牌聯(lián)合,共同打造優(yōu)質產(chǎn)品和個性化的社區(qū)服務,不斷擴大市場影響力,穩(wěn)固優(yōu)勢,攜手并進!
花樣年控股集團公告董事變更
2019年5月30日,花樣年控股集團有限公司在港發(fā)布公告,董事會宣布自2019年5月30日起,委任柯卡生先生,張惠明先生及陳新禹先生為本公司執(zhí)行董事,委任獨立非執(zhí)行董事郭少牧先生為本公司薪酬委員會新任主席。董事會宣布自2019年5月30日起,鄧波先生辭任執(zhí)行董事、林錦堂先生辭任非執(zhí)行董事、黃明先生辭任獨立非執(zhí)行董事,并感謝三位在服務任期內(nèi)對本公司做出的寶貴貢獻。
公告顯示,花樣年控股集團新任執(zhí)行董事柯卡生先生,現(xiàn)任公司全資附屬公司花樣年集團(中國)有限公司執(zhí)行董事,負責公司投資業(yè)務、融資業(yè)務、資本運作相關工作的協(xié)同推進。新任執(zhí)行董事張惠明先生,現(xiàn)任公司全資附屬公司花樣年集團(中國)有限公司執(zhí)行董事、副總裁兼首席財務官,負責公司全面財務管理、資金管理、投資和運營管理。新任執(zhí)行董事陳新禹先生,現(xiàn)任花樣年控股集團有限公司首席財務官,負責資本運作規(guī)劃管理、上市公司投資者關系及信息披露管理等。即日生效。
花樣年2019年境內(nèi)債券推介會成功舉行
2019年5月17日,花樣年集團(中國)有限公司在成都成功舉辦了《花樣年2018年業(yè)績發(fā)布暨2019年境內(nèi)債券推介會》,花樣年高管團隊與現(xiàn)場投資人交流充分,反響熱烈。
房地產(chǎn)投資策略長期看人口、中期看土地、短期看金融?;幽陸{借豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗,深度布局并持續(xù)聚焦京津都市圈、長三角區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)、成渝經(jīng)濟區(qū)、華中區(qū)域等中國五大核心都市圈。截至2018年末,花樣年在全國范圍內(nèi)擁有2,091萬平方米的優(yōu)質土地儲備,在同規(guī)模房企中遙遙領先,土地儲備中一線城市和二線城市合計約占九成,布局的重點城市和區(qū)域(如上海、南京、武漢、杭州、蘇州、青島、深圳、成都等)均為經(jīng)濟發(fā)展良好、人口回流和聚集排名前列、人均可支配收入及居民購買力高的地區(qū)。同時,大灣區(qū)規(guī)劃出臺是花樣年踏入發(fā)展高速路的良好機遇?;幽晟罡鬄硡^(qū),已有39個城市更新項目,大部分位于深圳和惠州,并已布局東莞、中山、珠海等城市,儲備規(guī)劃建筑面積約900萬平方米。
花樣年控股集團董事局主席潘軍先生現(xiàn)場強調(diào),花樣年要將創(chuàng)新、管理、產(chǎn)品有機結合,繼續(xù)深耕五大核心區(qū)域,堅持“重投資、穩(wěn)財務、強運營”的經(jīng)營方針?,F(xiàn)場投資人更是充分認同花樣年的房地產(chǎn)建倉策略。
花樣年控股榮獲
“2019中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力100強”
2019年5月23日,由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合開展的“2019中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會暨首屆中國物業(yè)服務企業(yè)上市公司測評成果發(fā)布”在中國香港隆重召開。花樣年控股集團有限公司憑借較強的綜合實力,榮獲“2019中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力100強(第66位)”。
花樣年集團在2018年市場下行的環(huán)境下依然保持了穩(wěn)健和高質量的增長,展現(xiàn)出了集團逆市生存的核心硬實力。在業(yè)務快速發(fā)展的同時,也維持了穩(wěn)健的財務狀況。未來,集團將緊緊圍繞“社區(qū)+”戰(zhàn)略,輕重并舉,全面推動“地產(chǎn)開發(fā)”和“社區(qū)服務”雙頭部業(yè)務。
花樣年控股
榮獲“2019優(yōu)質中國房地產(chǎn)企業(yè)大獎”
2019年5月28日,“優(yōu)質中國房地產(chǎn)企業(yè)大獎2019” 頒獎典禮在香港隆重舉行,花樣年控股集團有限公司連續(xù)第四年獲得“優(yōu)質中國房地產(chǎn)企業(yè)大獎”,體現(xiàn)了花樣年一貫的穩(wěn)健風格和高質量的業(yè)績增長再一次得到香港資本市場的認可。
2018年,花樣年持續(xù)全面推進輕重并舉的雙頭部戰(zhàn)略,聚焦“地產(chǎn)開發(fā)”與“社區(qū)服務”兩大主業(yè),取得了不俗成績:合約銷售金額首次突破300億人民幣里程碑,同時輕資產(chǎn)規(guī)模也穩(wěn)步提升,占整體收入比近四成。2019年,花樣年將繼續(xù)堅持“重投資、穩(wěn)財務、強運營”的方針,有機生長!
彩生活榮獲多項社區(qū)服務領先稱號
2019年5月24日,由中國指數(shù)研究院和中國房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2019中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十二屆中國物業(yè)服務百強企業(yè)家峰會”在北京召開。花樣年旗下彩生活集團依托“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”創(chuàng)新模式,憑借社區(qū)服務平臺建設在行業(yè)的引領地位榮獲“2019互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)運營領先企業(yè)”第一名和“2019中國特色物業(yè)服務領先企業(yè)——智慧社區(qū)”。
彩生活集團旗下萬象美物業(yè)管理有限公司憑借強大的綜合實力以及專業(yè)的服務水平榮獲“2019中國物業(yè)服務百強企業(yè)”、“2019中國物業(yè)服務百強企業(yè)成長性TOP10”和“2019中國物業(yè)服務百強企業(yè)服務質量領先企業(yè)”三項殊榮。
彩生活榮獲物業(yè)服務企業(yè)上市公司十強
2019年5月23日,由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國物業(yè)管理協(xié)會兩大行業(yè)權威組織聯(lián)合主辦的2019中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會暨首屆中國物業(yè)服務企業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會于香港舉行,花樣年旗下彩生活集團喜獲“2019年物業(yè)服務企業(yè)上市公司十強” 。
物業(yè)管理行業(yè)及相關企業(yè)日漸受到市場關注,這是該機構首次關于物業(yè)服務行業(yè)的權威測評,對于上市物業(yè)服務企業(yè)的評估,主要針對企業(yè)的運營規(guī)模、盈利能力、抗風險能力、成長潛力、資本市場表現(xiàn)、創(chuàng)新能力與社會責任等六個方面進行綜合性測評。
第一上海提升彩生活買入價至8.3港元
2019年4月30日,第一上海發(fā)布題為《規(guī)模繼續(xù)擴大,增值服務保持高增長態(tài)勢》的研報,將彩生活的目標價提升至8.30港元,對彩生活業(yè)績的主要關注點有:1、 歸母凈利同比增長51%至4.85 億元;2、平臺輸出戰(zhàn)略助推規(guī)??缭绞桨l(fā)展;3、平臺交易規(guī)模不斷上升,增值服務業(yè)務保持高增長。
彩生活攜手中興保全,強勢進駐臺灣
2019年5月6日,花樣年旗下彩生活集團攜手中興保全股份有限公司,合作推動彩生活在臺灣地區(qū)的“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”智慧社區(qū)平臺,并全面輸出“彩生活模式”。而中興保全方面也將在原有公司運營模式的基礎上,依據(jù)臺灣地區(qū)特征,與彩生活探索智慧社區(qū)和傳統(tǒng)物業(yè)發(fā)展模式。
此外,彩生活將為中興保全提供社區(qū)平臺服務,涉及內(nèi)容包括智能小區(qū)(充電樁、智慧電表水表、能源管控等)+北斗七星(四保訂單化、實時利益分配)+增值服務(彩住宅、彩車位、彩惠人生)等產(chǎn)品或服務。與此同時,雙方將強強聯(lián)合優(yōu)先承接中興保全現(xiàn)有業(yè)務的相關物業(yè)管理服務項目。