2018年5月4日，花樣年控股集團(tuán)有限公司（港交所股份代號(hào)：1777）在香港公布2018年4月份銷售業(yè)績，集團(tuán)附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于4月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售面積197,564平方米，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣17.98億元，同比大幅增長120.51%。2018年累計(jì)合約銷售面積664,506平方米，合約銷售金額人民幣63.43億元，同比增幅達(dá)74.88%，完成全年人民幣300億銷售目標(biāo)的21.14%。
4月合約銷售額同比翻倍 成都地區(qū)銷售暢旺
4月全國樓市整體呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，其中一線城市成交量較上月有所下滑，二三線城市表現(xiàn)良好。由于樓市調(diào)控政策持續(xù)深化，一線城市北京、上海、廣州成交量環(huán)比降幅均超過10%。二線城市比較樂觀，環(huán)比上升超過20%。土地成交方面，一線城市供地節(jié)奏放緩，成交量及均價(jià)環(huán)比上揚(yáng)，二線城市供應(yīng)環(huán)比下行，成交呈現(xiàn)量跌價(jià)漲的態(tài)勢(shì)。4月16日，花樣年再度拿下金銀湖100畝標(biāo)的，持續(xù)深耕武漢市場(chǎng)。
銷售業(yè)績方面，面對(duì)全國樓市及政策的雙重壓力下，4月花樣年收獲17.98億元合約銷售，為第二季度打下良好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
成都地區(qū)項(xiàng)目本月表現(xiàn)突出，銷售金額貢獻(xiàn)占比超過50%，其中智薈城、香門第和家天下項(xiàng)目分別貢獻(xiàn)5.1億、2.0億及1.8億人民幣，龍年國際銷售金額環(huán)比大幅提升近8倍。
慈溪悅城通過系統(tǒng)梳理各項(xiàng)營銷動(dòng)作，從團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、市場(chǎng)及業(yè)主口碑重塑、圈層拓展、展示服務(wù)提升等諸多方面全面發(fā)力，打開局面，4月環(huán)比銷售金額增幅近10倍。
此外桂林麓湖國際、南京花郡、東莞新城市花園也取得了不俗的銷售成績，1-4月累計(jì)合約銷售金額63.43億，同比增幅亦高達(dá)74.88%，延續(xù)今年以來的高增長態(tài)勢(shì)。 。
“彩惠人生”產(chǎn)品成為爆款 日訂單量破萬
彩惠人生是彩生活基于傳統(tǒng)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)不斷上漲的成本和難以漲價(jià)的物業(yè)費(fèi)用以及社區(qū)人居需求多元化、便捷化需求現(xiàn)狀而啟動(dòng)的普惠式社區(qū)服務(wù)平臺(tái)。彩惠人生改變了物業(yè)與業(yè)主之間關(guān)系，由過去的物業(yè)公司給業(yè)主提供服務(wù)并收取物業(yè)費(fèi)的關(guān)系，改變成由物業(yè)公司給業(yè)主提供服務(wù)，同時(shí)獲得物業(yè)費(fèi)的關(guān)系。最終給社區(qū)居民帶來更多服務(wù)和便利。
彩惠人生自上線1個(gè)月以來，已經(jīng)聚合了近百家合作伙伴，上線了近百款爆款產(chǎn)品，但每期只主推30款爆款產(chǎn)品，而且彩惠人生上的產(chǎn)品定位也非常精準(zhǔn)。截至4月26日，產(chǎn)品推出不到一個(gè)月，已為北京、上海、廣州、深圳、沈陽、鐵嶺等20多個(gè)城市的上萬個(gè)家庭完成消費(fèi)即送物業(yè)費(fèi)服務(wù)，目前“彩惠人生”線上日訂單增量突破10000。
開元國際獲深圳市企業(yè)社會(huì)責(zé)任三星最高評(píng)級(jí)
近日，備受矚目的2017深圳市企業(yè)社會(huì)責(zé)任評(píng)價(jià)工作圓滿結(jié)束，開元國際因堅(jiān)持履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任的突出表現(xiàn)榮獲最高社會(huì)責(zé)任評(píng)級(jí)——三星等級(jí)。
深圳市企業(yè)社會(huì)責(zé)任是指企業(yè)在經(jīng)營活動(dòng)過程中追求企業(yè)自身利益，對(duì)股東或者投資人承擔(dān)法律責(zé)任的同時(shí)要兼顧與企業(yè)行為有密切關(guān)系的利益相關(guān)方的責(zé)任，包括對(duì)員工、消費(fèi)者和環(huán)境、公益等利益相關(guān)方的責(zé)任，以及對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)。深圳市相關(guān)部門共提出11條具有針對(duì)性和吸引力的政策措施。這些具體保障措施，旨在發(fā)揮政策激勵(lì)導(dǎo)向作用，引導(dǎo)企業(yè)積極履行社會(huì)責(zé)任。
開元國際此次認(rèn)證的順利通過，彰顯了企業(yè)認(rèn)真執(zhí)行社會(huì)評(píng)價(jià)體系標(biāo)準(zhǔn)，以社會(huì)責(zé)任和可持續(xù)發(fā)展理念推動(dòng)公司不斷創(chuàng)新，提升企業(yè)綜合實(shí)力。在客戶層面，一切以客戶需求出發(fā)，肩負(fù)“為客戶創(chuàng)建美好生活，讓社區(qū)充滿美和愛”的社會(huì)責(zé)任，重塑現(xiàn)代鄰里之情，表現(xiàn)出一個(gè)企業(yè)對(duì)行業(yè)、對(duì)社會(huì)的使命感和責(zé)任心。
興證國際給與彩生活“買入評(píng)級(jí)” 目標(biāo)價(jià)10.28港元
興證國際看好彩生活的巨大用戶流量和互聯(lián)網(wǎng)思維，予彩生活未來一年目標(biāo)價(jià)10.28 港元，建議給予“買入”評(píng)級(jí)。傳統(tǒng)物管模式物業(yè)費(fèi)收入難以上漲而人力成本不斷上升，導(dǎo)致利潤空間不斷收窄。彩生活通過引入智能設(shè)施，改造老舊社區(qū)帶來能源節(jié)約和互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的新模式，賦能家庭社區(qū)，開啟物管 2.0 時(shí)代。
興證表示彩生活平臺(tái)服務(wù)面積超過 9 億平位列第一，是行業(yè)第二+第三名綜合的 1.4 倍。公司通過賦能落后同行并以小股操盤模式，預(yù)測(cè)每年將新增 2.5 億平物業(yè)面積。2017年彩之云 APP 注冊(cè)用戶已達(dá) 1034 萬（16 年 320 萬），互聯(lián)網(wǎng)+智能改造 E系列為主的增值服務(wù)，17 年帶來逾 2 億的分部利潤，占總分部利潤比 42%，預(yù)測(cè) 18 年將超過 50%的速度增長，利潤貢獻(xiàn)將達(dá) 53%。
同時(shí)，每天面對(duì) 1000 萬社區(qū)固定家庭用戶，可清晰人群畫像、近身營銷，挾大規(guī)模流量對(duì)接社會(huì)APP 和社區(qū)周邊，并以“彩之云”平臺(tái)作為交易載體，其帶來的廣告價(jià)值和“衣食住行購?qiáng)视巍边B接，逐漸形成邊際報(bào)酬遞增的互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)規(guī)模效應(yīng)。該“金礦”價(jià)值被嚴(yán)重低估,保守估計(jì)該“金礦”兩年將帶來 2 億-3.4 億元收入，并加速釋放現(xiàn)金流。
花樣年作為世界領(lǐng)先的社區(qū)綜合服務(wù)運(yùn)營商，一直扎根用戶了解用戶，致力于為業(yè)主提供更豐富多彩的社區(qū)場(chǎng)景、提供有價(jià)值的產(chǎn)品和人性化的服務(wù)。潘軍強(qiáng)調(diào)花樣年必須與社區(qū)服務(wù)業(yè)共同成長，堅(jiān)定的為打造立足于“社區(qū)+”的有機(jī)商業(yè)生態(tài)圈而努力。