花樣年控股集團(tuán)有限公司(股份代號(hào)1777 HK),日前宣布與深圳市諾亞舟實(shí)業(yè)有限公司以及四川省華立投資集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,以總價(jià)人民幣1億元收購(gòu)上述兩家公司共同持有的成都市諾亞舟實(shí)業(yè)有限公司的100%股權(quán)。完成收購(gòu)后,花樣年將透過(guò)成都市諾亞舟擁有一幅占地面積為16564.49平米、規(guī)劃總建筑面積約為165,845平方米的土地。
此次花樣年在成都收購(gòu)的諾亞舟項(xiàng)目,樓面地價(jià)約為750元/平方米,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該片區(qū)樓面地價(jià)2000元/平米以上的平均水平,花樣年以此價(jià)格獲得該項(xiàng)目地塊,利潤(rùn)回報(bào)將會(huì)非常豐厚。該項(xiàng)目的獲得,是繼喜年廣場(chǎng)、美年國(guó)際廣場(chǎng)、香年廣場(chǎng)之后,花樣年在成都市獲得的第四個(gè)城市商務(wù)綜合體項(xiàng)目,四個(gè)項(xiàng)目總建筑面積將超過(guò)140萬(wàn)平米,也為花樣年未來(lái)在成都的持續(xù)性增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)。
諾亞舟項(xiàng)目位于成都天府新城,屬成都市高新南區(qū)。天府新城是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的聚集地,同時(shí)也是一座定位為開(kāi)放、時(shí)尚、國(guó)際、宜居的新城。結(jié)合片區(qū)優(yōu)勢(shì),花樣年計(jì)劃將諾亞舟項(xiàng)目建成集甲級(jí)寫字樓、高性價(jià)比LOFT和高投資價(jià)值的商務(wù)公寓為一體的綜合項(xiàng)目,為成都市的高端商務(wù)人士提供更美好的商務(wù)空間?;幽暝诔啥几咝履蠀^(qū)正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有香年廣場(chǎng)和西南地區(qū)最大的城市綜合體美年國(guó)際廣場(chǎng)。諾亞舟項(xiàng)目的獲得,將進(jìn)一步鞏固花樣年在成都高新南區(qū)的領(lǐng)先地位。據(jù)了解,成都是花樣年跨地域發(fā)展的橋頭堡,早在9年前就進(jìn)入成都,開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已遍布成都東、西、南、中各個(gè)區(qū)域,2009年開(kāi)發(fā)的喜年廣場(chǎng),高達(dá)190米、被稱為成都第一高樓,成都已成為花樣年的重要利潤(rùn)中心。
花樣年主席兼首席執(zhí)行官潘軍表示,2010年,面對(duì)樓市宏觀調(diào)控,花樣年采取“低潮拿地,高潮賣樓”的經(jīng)營(yíng)策略,秉承審慎和穩(wěn)健的投資原則,利用充裕的資金優(yōu)勢(shì),加大了購(gòu)地的力度,今年花樣年在蘇州、無(wú)錫、天津,桂林、大理、成都等城市均有獲得土地,新增土地儲(chǔ)備達(dá)300多萬(wàn)平米。截至2010年8月31日,花樣年土地儲(chǔ)備的規(guī)劃總建筑面積為1,372萬(wàn)平方米。