(2016年5月9日 – 香港)花樣年控股集團(tuán)有限公司(「花樣年」或本「公司」,連同附屬公司,總稱本「集團(tuán)」;港交所股份代號(hào):1777)公布2016年4月份銷售業(yè)績,集團(tuán)附屬公司花樣年地產(chǎn)集團(tuán)于4月份實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售面積88,115平方米,實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣8.93億元,銷售金額同比增長22.5%。
截至2016年4月30日,花樣年集團(tuán)年內(nèi)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約245,156平方米,合同銷售金額約人民幣29.56億元,銷售金額同比增長23.1%。
受益于相對(duì)寬松的貨幣信貸政策,以及政府支持居民合理住房需求等系列舉措,2016年4月,中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)需求加速釋放,銷售繼續(xù)回升。根據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì),4月全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米11467元,環(huán)比上漲1.45%,其中有71個(gè)城市住宅價(jià)格環(huán)比上漲,房價(jià)上漲城市較3月新增11個(gè)。
在上述統(tǒng)計(jì)城市中,花樣年所重點(diǎn)開發(fā)的惠州、蘇州、南京、東莞、武漢等城市的住宅價(jià)格漲幅靠前?;幽甑禺a(chǎn)集團(tuán)緊抓市場(chǎng)窗口期,及時(shí)加大推盤數(shù)量,加快庫存去化速度和銷售回款,多個(gè)城市公司的項(xiàng)目銷售取得了不俗的業(yè)績表現(xiàn),其中武漢、蘇州、深圳及新加坡公司均超額完成月度銷售任務(wù)。
與此同時(shí),順應(yīng)居民自住和改善性住房需求趨勢(shì),花樣年附屬公司彩生活服務(wù)集團(tuán)(股份代號(hào):1778)在去年6月份推出的“彩生活住宅”亦在全國多個(gè)城市順利落地。繼2月份與河南許昌億合置業(yè)有限公司簽約之后,2016年4月彩生活又與江蘇徐州國泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司達(dá)成彩生活住宅項(xiàng)目戰(zhàn)略合作。
彩生活住宅是集住房與服務(wù)于一體的房地產(chǎn)創(chuàng)新產(chǎn)品,是帶有70年品質(zhì)服務(wù)的住宅。這是由彩生活整合房地產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、商家、垂直應(yīng)用供應(yīng)商等眾多社區(qū)商業(yè)參與者,建立起來的一種互利共贏的住房開發(fā)與銷售模式。凡購買彩生活住宅的業(yè)主,可以獲得大度額、長期性的消費(fèi)權(quán)益憑證,藉此在彩之云、京東及社區(qū)一公里商圈內(nèi)的商家進(jìn)行消費(fèi),適用范圍涵蓋衣、食、住、行、游以及裝修、汽車等大眾消費(fèi)領(lǐng)域。
截至2016年4月底,彩生活住宅已在徐州、惠州、無錫、福州、長沙等全國20多個(gè)城市布局落地。憑借多重讓利、高端智能、個(gè)性化定制等多種服務(wù)優(yōu)勢(shì),目前彩生活住宅在市場(chǎng)上獲得消費(fèi)者追捧,全年推出數(shù)量有望達(dá)到一萬套。
4月26日,公司發(fā)行了于2019年到期的6億元優(yōu)先票據(jù),發(fā)行票據(jù)估計(jì)所得的款項(xiàng)凈額在扣除報(bào)銷折讓、傭金以及其他估計(jì)開支后將約為5.862億元,擬運(yùn)用所得款項(xiàng)凈額為公司若干現(xiàn)有債務(wù)再融資。
隨著內(nèi)地資本管制力度加強(qiáng),大額資金進(jìn)出難度加大,企業(yè)在內(nèi)地的綜合融資成本逐漸上升,在香港發(fā)行點(diǎn)心債依然擁有不少優(yōu)勢(shì)。此番發(fā)行人民幣優(yōu)先票據(jù),是公司基于對(duì)境內(nèi)外債務(wù)結(jié)構(gòu)、人民幣匯率波動(dòng)、境內(nèi)資本管制、綜合融資成本等多種因素考慮后的最優(yōu)選擇。此前,公司已于1月4日完成發(fā)行規(guī)模達(dá)人民幣11億元的境內(nèi)公司債。
目前,花樣年集團(tuán)銷售回款順暢,現(xiàn)金流充裕,足以滿足房地產(chǎn)開發(fā)和輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型之所需。未來,集團(tuán)將繼續(xù)探索和打造多元化融資渠道,不斷優(yōu)化境內(nèi)外債務(wù)結(jié)構(gòu),降低企業(yè)資金成本,提升財(cái)務(wù)穩(wěn)健性和資金使用效率。