11月25日,花樣年發(fā)布公告披露,旗下間接附屬公司深圳市美易家商務(wù)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司(簡稱“美易家”)司已經(jīng)獲準(zhǔn)股份于全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)(“新三板”)掛牌,股票代碼:834669。
這意味著美易家登陸新三板即將成行,這也是國內(nèi)分享經(jīng)濟(jì)熱潮下第一只以在線短租及度假物業(yè)運(yùn)營為題材的股票。
在六年前的今天,即2009年11月25日,花樣年在香港證券交易所主板成功上市。六年后,花樣年又將美易家推行資本市場,至此旗下已經(jīng)有花樣年控股(1777.HK)、彩生活(1778.HK)和美易家三家公眾公司,花樣年以社區(qū)服務(wù)運(yùn)營為核心的多資本平臺梯次浮現(xiàn)。
美易家成立于2010年,主要為城市綜合體、寫字樓、度假式物業(yè)等提供物業(yè)管理、資產(chǎn)營運(yùn)及相關(guān)增值服務(wù)。
截至2015年6月30日,美易家在管理和服務(wù)的項(xiàng)目合計35個,管理面積845萬平方米,這些物業(yè)項(xiàng)目涉及深圳、重慶、江蘇、浙江、西藏、貴州等全國12個省市,初步形成全國化戰(zhàn)略布局。
得益于高端市場定位以及創(chuàng)新服務(wù)等增值業(yè)務(wù)比重持續(xù)上升,2013年度、2014年度和2015年1至6月,美易家實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入和凈利潤持續(xù)高速增長,綜合毛利率和加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率(ROE)分別高達(dá)44.57%、71.86%,在整個行業(yè)中穩(wěn)居前列。
美易家登陸新三板,將有助于打造其獨(dú)立的融資平臺,完善企業(yè)資本結(jié)構(gòu),降低經(jīng)營風(fēng)險,提高企業(yè)管理水平和企業(yè)知名度。
花樣年控股董事局主席潘軍表示,美易家成功分拆上市,將其資本運(yùn)營提升到一個新的臺階,未來花樣年將以美易家為載體,進(jìn)入潛力巨大的度假短租市場,此舉不僅可以活化旗下小區(qū)資源,并通過與其他業(yè)務(wù)板塊互動,突顯我們于中國社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域的規(guī)模優(yōu)勢,加速集團(tuán)向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型。
按照規(guī)劃,未來美易家將加速向度假物業(yè)綜合解決方案提供商轉(zhuǎn)型,重點(diǎn)打造線下的五大核心價值體系和整合在線的平臺優(yōu)勢,實(shí)現(xiàn)在線線下的全面互動。其中,線下體系包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、租售代理服務(wù)、旅游度假服務(wù)、開發(fā)商營銷支持、資產(chǎn)托管服務(wù),在線平臺包括基礎(chǔ)物管平臺、業(yè)主管理平臺、在線預(yù)訂平臺、分時分權(quán)度假平臺。