強(qiáng)化行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì) 花樣年年內(nèi)沖刺全球最大綜合社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商
2015年2月6,香港-花樣年控股集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱「花樣年」或「公司」;股份代號(hào):1777)公布年初戰(zhàn)略部署,花樣年將在2015年進(jìn)一步強(qiáng)化在社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì),繼住宅社區(qū)之后,公司將于商務(wù)社區(qū)、商業(yè)社區(qū)和養(yǎng)老社區(qū)等社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域全面發(fā)力,在年內(nèi)完成打造全球最大綜合社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商的戰(zhàn)略目標(biāo)。
在剛剛過去的2014年,花樣年完成了基于彩生活(股份代號(hào):1778)的住宅社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的搭建。截至2015年1月底,彩生活在全國(guó)拓展和管理的物業(yè)面積總量已經(jīng)超過2.1億平方米。按照計(jì)劃,今年彩生活社區(qū)管理規(guī)模要達(dá)到全球第一,彩之云活躍用戶數(shù)量保持快速增長(zhǎng),信息標(biāo)準(zhǔn)化小區(qū)覆蓋率繼續(xù)提升,客戶滿意度評(píng)價(jià)不斷改善。
2月4日,公司間接全資附屬公司彩生活與奇虎360旗下的深圳奇虎健安智能科技有限公司訂立戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,雙方共同打造綜合智能家居保安服務(wù)系統(tǒng)。同日,彩生活與奇虎360訂立禁售期延長(zhǎng)協(xié)議,將奇虎360所持彩生活股份的禁售期延長(zhǎng)12個(gè)月。
以彩生活模式為借鑒,花樣年商務(wù)社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái),將依托于花樣年國(guó)際物業(yè)公司,定位于高端商務(wù)物業(yè)及商務(wù)社區(qū)領(lǐng)域的管理服務(wù)。2015年,樣年國(guó)際物業(yè)將繼續(xù)做好輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式下的管理輸出和項(xiàng)目拓展,并把業(yè)務(wù)延伸至商務(wù)酒店公寓及旅游度假區(qū)等領(lǐng)域,打造商務(wù)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的“彩生活”。
承襲公司在社區(qū)服務(wù)及互聯(lián)網(wǎng)思維等方面的前瞻優(yōu)勢(shì),花樣年商業(yè)社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)將基于花樣年商業(yè)管理公司,將致力于創(chuàng)新性商業(yè)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)模式的實(shí)踐,在2015年完成公司旗下桂林花生唐項(xiàng)目、成都郫縣項(xiàng)目的開業(yè),同時(shí)進(jìn)一步探索以管理和品牌輸出為主的輕資產(chǎn)商業(yè)發(fā)展模式,進(jìn)行管理輸出項(xiàng)目拓展。
在花樣年養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)方面,公司將以福泰年為載體,打造中國(guó)低成本養(yǎng)老的商業(yè)典范,在2015年繼續(xù)完善成都、南京、深圳的現(xiàn)有項(xiàng)目,通過居家社區(qū)養(yǎng)老、城市機(jī)構(gòu)化養(yǎng)老,全面形成花樣年在低成本養(yǎng)老領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì),將基于社區(qū)、全生命周期、專業(yè)和可持續(xù)的花樣年養(yǎng)老商業(yè)模式擴(kuò)大到中國(guó)老齡化主流市場(chǎng)。
花樣年控股董事局主席兼首席執(zhí)行官潘軍對(duì)記者表示,隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入存量房市場(chǎng)的價(jià)值挖掘時(shí)代?;谒拇笊鐓^(qū),花樣年打造全球最大的綜合性社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型路徑清晰,今年將重點(diǎn)強(qiáng)化花樣年在社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)先地位,推動(dòng)戰(zhàn)略部署全面落地。
為此,公司還將成立專門機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)社區(qū)服務(wù)研究的深入研究和探索,推動(dòng)房地產(chǎn)輕資產(chǎn)化和住宅產(chǎn)業(yè)化嘗試,通過業(yè)務(wù)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)公司在社區(qū)金融方面的領(lǐng)先,通過加快教育板塊發(fā)展打造公司的專業(yè)化人才梯隊(duì)。同時(shí),通過彩之云、解放區(qū)、搭一程等輕資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)和線上社區(qū)應(yīng)用方面的完善,為公司社區(qū)服務(wù)的能力打下更堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
隨著春節(jié)假期來臨,中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)開始進(jìn)入傳統(tǒng)銷售淡季,花樣年根據(jù)市場(chǎng)變化主動(dòng)調(diào)整銷售節(jié)奏,1月實(shí)現(xiàn)銷售面積7.672萬平方米,實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣5.32億元,同比分別增長(zhǎng)173.31%和215.76%。依據(jù)中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè),2015年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期將逐漸轉(zhuǎn)型樂觀,商品房銷售面積、銷售額及銷售價(jià)格都將有所上漲。
1月15日,公司主要股東TCL集團(tuán)股份場(chǎng)內(nèi)增持公司股票1999.95萬股,耗資1627.9593萬港元,以實(shí)際行動(dòng)向資本市場(chǎng)表明其對(duì)花樣年的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)、發(fā)展前景和現(xiàn)金流情況充滿信心。