合同銷售金額達(dá)人民幣70億元，超額完成60億元的全年銷售目標(biāo)

凈利潤增長42.9%至人民幣1,154百萬元

?  2011年合同銷售額比2010年增長80%達(dá)人民幣70億元

?  實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入人民幣5,592百萬元，較去年增長25.1%

?  毛利約人民幣2,392百萬元，比去年增長24.3%，毛利率則維持42.8%的高水平

?  公司權(quán)益擁有人應(yīng)占利潤大幅增長 42.9%，至人民幣1,154百萬元；核心業(yè)務(wù)凈利潤為人民幣859百萬元，同比增長59.1%

?  2011年度每股基本盈利人民幣0.23元，比去年同期增長35.3%

?  于2011年12月31日，花樣年的凈負(fù)債率為 71.4%，公司手頭現(xiàn)金為人民幣1,336 百萬元，財(cái)務(wù)穩(wěn)健

?  董事會建議派發(fā)2011年度之末期股息，每股4港仙，派息率為核心盈利的約20%

2012 年 3 月 12 日，香港 - 中國領(lǐng)先的物業(yè)開發(fā)與物業(yè)相關(guān)服務(wù)運(yùn)營商花樣 年控股集團(tuán)有限公司(以下簡稱「花樣年」或「公司」；股份代號 1777)，今天宣布其截至 2011 年 12 月 31 日止財(cái)政年度之綜合業(yè)績。

積極應(yīng)對房調(diào)政策  弱市成績驕人

截至2011年12月31日止之財(cái)政年度,花樣年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約人民幣5,592百萬 元，較去年度增長25.1%，其中全年的物業(yè)開發(fā)收入比2010年增加24.9%至人民幣5,396百萬元，其原因主要是由于竣工總建筑面積(「建筑面積」)的增加及本公司向客戶出售的物業(yè)之平均售價(jià)的增加。毛利則由2010年的人民幣1,925百萬元提升至 2011年的人民幣2,392百萬元，增幅達(dá)24.3%；毛利率則維持42.8%的高水平。此增加主要受惠于2011年的總收入的增加，以及產(chǎn)品組合比例的優(yōu)化。

公司實(shí)現(xiàn)權(quán)益擁有人應(yīng)占利潤約達(dá)人民幣1,154百萬元，較去年的人民幣807百萬增加42.9%，主要是由于與2010年相比，于2011年確認(rèn)的物業(yè)增加。凈利潤率由2010年的18.1%顯著提升至2011年的20.6%。2011年每股基本盈利為人民幣0.23，比去年同期增長35.3%。

花樣年控股集團(tuán)有限公司主席兼首席執(zhí)行官潘軍表示：「2011年中國的房地產(chǎn)企業(yè)普遍感受到了極大的政策壓力、市場壓力和財(cái)務(wù)壓力。在這一年里，花樣年積極應(yīng)對市場調(diào)整，憑借上市后不斷拓展的戰(zhàn)略縱深所顯著提升的多區(qū)域貢獻(xiàn)能力，以及在近幾年提前進(jìn)行產(chǎn)品轉(zhuǎn)型所建立起的領(lǐng)先的城市綜合體產(chǎn)品優(yōu)勢，堅(jiān)持靈活營銷與審慎投資的策略，在弱市中依然取得了優(yōu)異業(yè)績，超額完成了人民幣60億元的全年合同銷售目標(biāo)。」

年合同銷額70億 遠(yuǎn)超全年目標(biāo)

2011年花樣年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為人民幣7,005百萬元，與合同銷售總面積746,104平方米。其中，城市綜合體產(chǎn)品合同銷售金額占比達(dá)到55%。在項(xiàng)目區(qū)域分布上，合同銷售主要來自于成都、深圳等9個(gè)城市，以及來自于深圳美年廣場、成都花樣城、成都美年國際廣場、成都香年廣場、成都福年廣場、東莞江山花園以及惠州別樣城等18個(gè)項(xiàng)目，相比去年同期來自于7個(gè)城市的15個(gè)項(xiàng)目，反映了本集團(tuán)在經(jīng)過自上市以后快速的擴(kuò)大戰(zhàn)略核心城市的布局之后，各新進(jìn)入城市公司業(yè)務(wù)發(fā)展已逐漸成熟，本集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展更為均衡、多區(qū)域貢獻(xiàn)能力進(jìn)一步得以提升。

2011年本集團(tuán)新開工面積超過180萬平方米，較2010年實(shí)現(xiàn)大幅增長；竣工面積約70萬平方米，較2010年同比增長26%。

審時(shí)度勢  調(diào)整土地規(guī)劃

2011年市場形勢復(fù)雜多變，行業(yè)冬天的腳步再次臨近。在行業(yè)發(fā)展面臨極大挑戰(zhàn)的背景下，本集團(tuán)更加關(guān)注經(jīng)營安全，嚴(yán)格和審慎控制投資風(fēng)險(xiǎn)，全年僅在土地資源稀缺的深圳地區(qū)進(jìn)行了TCL蛇口土地項(xiàng)目的收購。

截至2011年12月31日，花樣年總土地儲備規(guī)劃建筑面積合計(jì)約為827萬平方米， 另外有已簽署框架協(xié)議的物業(yè)規(guī)劃總建筑面積為496萬平方米。

推自有品牌酒店 增商業(yè)運(yùn)營力

報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)繼續(xù)圍繞小區(qū)服務(wù)、酒店管理、商業(yè)管理、文化旅游以及養(yǎng)生養(yǎng)老等戰(zhàn)略性服務(wù)業(yè)務(wù)展開戰(zhàn)略性研究、布局與合作，戰(zhàn)略性服務(wù)與商業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)正依托于地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)平臺而穩(wěn)步發(fā)展。本集團(tuán)旗下彩生活服務(wù)集團(tuán)已于2011年正式設(shè)立，其業(yè)務(wù)已經(jīng)發(fā)展至全國16個(gè)核心城市，初步形成了東南西北四大區(qū)域布局?；幽昃频旯芾砉驹诠鹆只映蔷频觏?xiàng)目、大溪谷酒店項(xiàng)目、成都美年國際廣場酒店項(xiàng)目以及成都郫縣酒店項(xiàng)目上已與喜達(dá)屋酒店管理集團(tuán)簽訂委托管理協(xié)議或達(dá)成了深度合作意向，進(jìn)一步擴(kuò)大了花樣年與國際知名酒店管理集團(tuán)的合作平臺；完成了「有園」、「個(gè)園」的自有品牌定位以及分析確定了投資開發(fā)模型，將有效推動自有品牌酒店的開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營。

穩(wěn)健審慎 構(gòu)建戰(zhàn)略業(yè)務(wù)優(yōu)勢

2012年中國經(jīng)濟(jì)，將繼續(xù)面臨經(jīng)濟(jì)增長方式處于中長期轉(zhuǎn)型過程中的陣痛，以及經(jīng)濟(jì)增長與通貨膨脹之間的平衡壓力。在中央政府對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控過程中態(tài)度堅(jiān)決的背景下，花樣年認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控政策仍將延續(xù)中期化趨勢，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)必然在糾結(jié)中前行，市場預(yù)計(jì)將在很大程度上呈現(xiàn)前低后高的趨勢。 因此，2012年，集團(tuán)將「穩(wěn)健和審慎」定位為全年經(jīng)營的基調(diào)，持續(xù)一貫地將財(cái)務(wù)安全放在優(yōu)先位置，繼續(xù)以非限購產(chǎn)品和城市綜合體產(chǎn)品為開發(fā)重點(diǎn)，繼續(xù)強(qiáng)化多元化產(chǎn)品線和城市綜合體產(chǎn)品的領(lǐng)先優(yōu)勢，更加貼近客戶地進(jìn)行積極營銷，推動集團(tuán)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長。

管理層對2012年的發(fā)展充滿信心，預(yù)計(jì)年內(nèi)新計(jì)劃合同銷售目標(biāo)為72億元，計(jì)劃新開工面積約100萬平方米，計(jì)劃竣工面積約80萬平方米。 對此，潘軍先生總結(jié)道：「未來幾年，本集團(tuán)在繼續(xù)穩(wěn)步推動地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)規(guī)模增長的同時(shí)，將依托于地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)平臺持續(xù)提升服務(wù)與商業(yè)運(yùn)營能力，持續(xù)構(gòu)建花樣年面向體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的戰(zhàn)略性業(yè)務(wù)優(yōu)勢。」