2024.05.31
5月花訊|境外重組獲81.96%支持,結合政策加速現(xiàn)房銷售


2024年5月29日,花樣年控股集團有限公司(1777.HK)(以下簡稱“本集團”)欣然宣布截至2024年5月29日下午5時正,持有相當于本集團現(xiàn)有債務工具81.96%的債權人已加入2024年重組支持協(xié)議。此次較2023年重組支持協(xié)議的債權人支持比例進一步提升,不僅是境外債權人對2024年更新重組條款的肯定,也是對本集團發(fā)展的信心及價值的認可。

完成建議重組后,曾寶寶小姐仍將是公司最大控股股東。為支持重組,本集團控股股東曾寶寶小姐將向公司注資或促成注資600萬美元,為重組費用和開支提供資金。曾寶寶小姐本次注資是基于對本集團未來發(fā)展前景的信心,也是為了促進本集團持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展,維護本集團股東利益,提升投資者信心。

此次重組和注資,不僅增強了本集團的財務穩(wěn)定性,還展示了本集團管理層和股東對未來發(fā)展的堅定信心。通過這些舉措,本集團將繼續(xù)致力于實現(xiàn)長期增長和可持續(xù)發(fā)展,為股東和投資者創(chuàng)造更大的價值。

5月,樓市寬松政策不斷出臺。超過70個城市表態(tài)支持住房以舊換新政策,包括武漢、深圳、南京、杭州在內(nèi)的多地政府及相關部門紛紛出臺“以舊換新”措施,旨在刺激改善性住房需求。包含廣州、深圳、兩大一線城市在內(nèi),廣東對21個城市的差別化住房信貸政策進行調(diào)整。此次調(diào)整涵蓋了首套房和二套房的首付比例及利率下限等四方面內(nèi)容,旨在進一步優(yōu)化購房環(huán)境,支持居民購房需求。這一系列政策的出臺,有望進一步推動樓市回暖,借助我們在產(chǎn)品力的優(yōu)勢,結合一盤一策,加速推進本集團現(xiàn)房銷售和量價提升。

在營銷及產(chǎn)品推廣方面,花樣年聚焦各項目主力在售產(chǎn)品,針對目標客戶形成差異化打法?;幽耆珖鞯?個重點在售項目積極拓展客戶、維系社群、推動銷售,累計開展客戶相關線上線下活動近14場,累計覆蓋業(yè)主及客戶近14000人次。這些活動通過多種形式與客戶互動,不僅提升了客戶的參與度和滿意度,也有效促進了銷售轉化,進一步鞏固了花樣年在市場上的競爭力。

其中成都大溪谷積極開展業(yè)主社群活動,視頻號曝光量超10000次,在活躍社區(qū)生活氛圍的同時,有效為項目推廣引流。這一活動不僅增強了社區(qū)居民的參與感,還提升了項目的知名度和吸引力,為銷售工作帶來了顯著的推動作用。

此外,重慶霍克尼項目在成交量和價格方面均位居片區(qū)第一,顯示出其在市場上的強勁競爭力和吸引力。這種精準的市場定位和豐富的活動策劃,不僅提升了客戶的參與度和滿意度,也為項目銷售和品牌影響力的提升提供了有力支持。

在經(jīng)營性物業(yè)方面,花樣年通過商業(yè)定位的重塑、商業(yè)煥新以及商業(yè)招商推廣的新打法和新策略,致力于提升物業(yè)價值和客戶體驗,實現(xiàn)經(jīng)營的持續(xù)增長和盈利。首先,花樣年通過重新塑造商業(yè)定位,對物業(yè)進行重新定位和規(guī)劃,以適應當?shù)厥袌鲂枨蠛涂蛻羧后w的變化。其次,花樣年進行商業(yè)煥新,通過提升物業(yè)的整體品質(zhì)和形象,提升客戶的體驗感和滿意度。

此外,花樣年采用新的商業(yè)招商推廣策略,通過創(chuàng)新的方式吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐物業(yè),提升物業(yè)的商業(yè)價值和吸引力。2024年5月期間,花樣年在蘇州紅唐、南京板橋花生唐和南京喜年花生唐等7個重點大宗商業(yè)項目中,累計舉辦大小活動24次,實現(xiàn)商場人流量約110萬人次,場內(nèi)商戶銷售額約4100 萬元。

其中,南京板橋花生唐舉辦大小6場活動,包括“怪趣勞動節(jié)”、“母親節(jié)為愛告白”以及主體周年慶活動和路演活動, 進一步助力社區(qū)生活氛圍的營造。這種創(chuàng)新的商業(yè)模式和活動策劃不僅提升了客戶的滿意度,還推動了商場的人流量和商戶的銷售額。

保交付方面,5月,花樣年鄭州好時光6號樓達交付條件的有51套,并于5月31日啟動預交付。

社區(qū)服務方面,2024年5月16日深圳市彩生活服務集團有限公司憑借高質(zhì)量發(fā)展的社區(qū)增值服務能力,榮獲“2024中國物業(yè)服務上市公司社區(qū)增值服務能力TOP10”榮譽。作為本集團在社區(qū)服務頭部業(yè)務端的延伸,彩生活將秉承初心,做好政府的物業(yè)和人民的物業(yè),建設好讓業(yè)主溫暖、政府放心的社區(qū)。

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